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济南市房贷利率坚挺首套房7折优惠无踪影局

2019-01-14 08:33:30

  济南市房贷利率"坚挺"首套房7折优惠无踪影

  日前,山东省政府出台了《关于保持全省房地产市场稳定健康发展的意见》

济南市房贷利率坚挺首套房7折优惠无踪影局

,被称为山东版“房产新政”。山东版“房产新政”对首套房、二套房、三套以上住房以及异地购房贷款及利率进行了规定。

  采访中了解到,中央、山东省接连出台的房产新政对贷款的影响目前仍在不断加深,在贷款首付层层提高之时,济南各银行房贷利率已全面走高。眼下不仅仅是二套房贷、三套房贷的上浮政策在济南银行已基本实施到位,多数银行首套房的贷款利率也已“悄悄”调高。

  首套房7折优惠无踪影

  在济南一手楼盘,原有的首套房贷7折利率已基本消失的无影无踪。30日,咨询了济南保利花园、恒大绿洲、名士豪庭等楼盘的贷款情况,在这些楼盘的银行贷款首套房政策中,有的银行贷款利率是基准利率的8.5折,有银行的是8折,名士豪庭的工作人员告诉,在其楼盘放贷的多家银行中,的贷款利率可达到基准利率的7.5折,“但是,需要首付40%才可以。”

  采访中了解到,目前工行(601398,股吧)、农行等首套房利率执行7.5折的优惠。中国银行(601988,股吧)首套房房贷原则上8.5折,但对于首付较高的客户贷款,可给予部分优惠。华夏银行(600015,股吧)济南分行等部分股份制商业银行针对购买90平方米以上首套房,首付利率8折。

  二套房贷利率上浮10%

  目前济南银行的二套房房贷利率都已经上调至基准利率的1.1倍。在首付方面,工商银行(60139小型打谷机8,股吧)、兴业银生活中自然不会有惊天动地的大悲大喜行(601166,股吧)、光大银行、招商银行(600036,股吧)等都已规定不得低于50%。华夏银行(600015,股吧)济南分行人士告诉,除了二套房按照国家政策首付五成、利率1.1倍外这一次是他离开了,贷款购二套房以上者,每增加一套住房贷款,首付和利率220v汽油发电机均递增5%。

  采访中了解到,由于房产新政主要针对的就是二套房贷及多套房贷,如今各家银行不仅根据房贷新规提高了贷款门槛,而且在审批上格外谨慎。多数银行对申请人的条件要求、资质审核都严格起来。

  三套房房贷收紧

  山东省政府出台的房每个人的一生都注定要跋涉坎坎产新政中,明确提出“房价上涨过快城市可暂停第三套及以上房贷”。采访中了解到,目前济南大多数银行仍然可以办理第三套房贷,但“首付、利率要高于第二套房”。

  同时在具体实施中,各家银行对于第三套及以上住房的房贷首付及利率政策并不一样。工行(601398,股吧)大观园支行表示,如果是买二手房,第三套房贷款不能发放,如果买一手房,与工行有合作的楼盘,可以考虑发放第三套房贷款;建行市中支行表示,济南目前还没有限制第三套房贷款,但建行对第三套房的首付比例要求是70%-80开沟机械%,利率是基准利率的1.5倍;中国银行(601988,股吧)济南分行表示,第三套房贷要逐级上报,需要总行审批,首付需50%以上,利率是基准利率的1.2倍;农行市中支行表示,第三套房贷款可以办,首付60%以上,利率是基准利率的1..3倍。交通银行(601328,股吧)山东省分行相关人士表示,原则上不办理第三套房贷款。

  据了解,尽管大多数银行没有停止第三套房贷款,但近几个月办理第三套房贷款的市民寥寥无几。“我们近两个月来都没有接触到贷款购第三套房居民的贷款申请。”农业银行槐荫金融超市的房贷工作人员告诉,该行的第三套房贷款仍然可以办,但贷款利率将是基准利率的1.2倍还多。(周芳)(完)

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